甘肃省2015年下半年房地产估价师制度与政策:合法取得建设用地使用权途径考试试卷

甘肃省2015年下半年房地产估价师制度与政策:合法取得建设用地使用权途径考试试卷

甘肃省2015年下半年房地产估价师制度与政策:合法取得建设用地

使用权途径考试试卷

本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、某期房1年后能投入使用,与其类似的现房价格为5000元/㎡,出租的年总收益为500元/㎡,管理费用等其他支出为100元/㎡。假设折现率为10%,风险补偿为现房价格的3%,则该期房目前的价格是元/㎡。

A:4395

B:4486

C:4636

D:4850

E:工业用地的监测点评估价格

2、__是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象,且此现象重复发生。

A.房地产周期

B.房地产循环

C.房地产周期循环

D.房地产周期运动

3、目前,房地产估价机构各资质等级相应标准中,一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为__名以上。

A.3

B.5

C.8

D.15

4、在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是。

A:开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径

B:开发用地取得途径应为估价时点估价对象所占区域类似土地的主要取得途径C:开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径

D:开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

E:工业用地的监测点评估价格

5、某宗房地产的报酬率为7%,收益年限为40年条件下的市场价值为5500元/㎡;若报酬率为8%,收益年限为30年,则该房地产的市场价值为元/㎡。A:4644

B:5192

C:5308

D:5500

E:工业用地的监测点评估价格

6、汇票是。

A:由出票人签发,承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据

B:银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户

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